Immobilier · Pollestres et alentour

Analyse immobilière à Pollestres et alentour

Vous envisagez de vendre votre maison ? Profitez de ma connaissance du terrain à Pollestres et dans les communes de la couronne de Perpignan, et de mon analyse immobilière commune par commune.

📞06 16 67 11 75 ✉️celine.pollievre@iadfrance.fr

Filtrer par commune :

66450 · Pollestres

Pollestres

Maisons : 2 570 €/m² (80 % entre 1 850 et 3 670 €/m²)

Spécificité : la commune la plus active en construction : sept ZAC et lotissements en cours en même temps.
Point fort : une croissance de 2,1 % d’habitants par an et une offre de terrains sans équivalent local.
Mon avis : votre concurrent, c’est le programme neuf voisin : le prix doit intégrer cette comparaison.

Voir le prix immobilier →

66350 · Toulouges

Toulouges

Neuf : 3 334 €/m² · appartements anciens : 2 382 €/m²

Spécificité : maternelle, élémentaire et collège public sur place, dans la première couronne de Perpignan.
Point fort : un prix du neuf en hausse de 52 % sur cinq ans.
Mon avis : face au neuf livré sur plan, la disponibilité immédiate de votre bien est un argument de vente.

Voir le prix immobilier →

66680 · Canohès

Canohès

Maisons : 2 639 à 2 961 €/m² selon les sources

Spécificité : une commune pavillonnaire où 74,8 % des ménages sont déjà propriétaires.
Point fort : des lotissements communaux ouverts par candidature : La Palanqueta et Camp del Roure.
Mon avis : un écart de plus de 3 300 €/m² entre le bas et le haut : l’état et le terrain font tout.

Voir le prix immobilier →

66180 · Villeneuve-de-la-Raho

Villeneuve-de-la-Raho

Maisons : 3 179 €/m² (médiane)

Spécificité : la commune du lac : villas récentes, terrains à bâtir et ZAC « Les Hauts de la Raho ».
Point fort : +26 % sur cinq ans et la plus forte croissance démographique du secteur.
Mon avis : la commune la plus chère du secteur : un prix mal calibré s’y repère immédiatement.

Voir le prix immobilier →

66280 · Saleilles

Saleilles

Maisons : 2 770 €/m² · appartements : 2 591 €/m²

Spécificité : la commune la plus résidentielle du secteur : 93,7 % de résidences principales, 2,9 % de vacants.
Point fort : une vacance minimale et une demande d’occupants toute l’année.
Mon avis : les estimateurs divergent de 500 €/m² : seules les ventes signées donnent un prix défendable.

Voir le prix immobilier →

66270 · Le Soler

Le Soler

Maisons : 2 370 €/m² · neuf : 2 700 €/m²

Spécificité : un centre-bourg avec halte ferroviaire TER, écoles jusqu’au collège et filière bilingue catalane.
Point fort : un écart neuf-ancien d’environ 400 €/m² seulement.
Mon avis : avec 8,1 % de logements vacants, le marché sanctionne vite un prix trop ambitieux.

Voir le prix immobilier →

66330 · Cabestany

Cabestany

Maisons : 3 027 €/m² · neuf : 2 998 €/m²

Spécificité : une commune résidentielle adossée au pôle commercial du Mas Guérido, dense en emplois.
Point fort : 94,2 % de résidences principales et seulement 2,8 % de vacance.
Mon avis : selon la rue, la zone d’activités est un atout ou une nuisance : l’adresse exacte décide du prix.

Voir le prix immobilier →

66240 · Saint-Estève

Saint-Estève

Maisons : 2 330 €/m² (80 % entre 1 690 et 2 980 €/m²)

Spécificité : une commune déjà construite, résidentielle à l’année : 93,3 % de résidences principales.
Point fort : la rareté du neuf concentre la demande sur l’ancien.
Mon avis : l’ancien recule de 4 % sur un an : un prix de départ juste évite la négociation.

Voir le prix immobilier →

66140 · Canet-en-Roussillon

Canet-en-Roussillon

Appartements : 3 760 €/m² (80 % entre 2 760 et 5 110 €/m²)

Spécificité : un marché littoral : 16 293 logements pour 13 227 habitants, 45,6 % de résidences principales.
Point fort : une profondeur de marché rare, entre secteur Plage et secteur Village.
Mon avis : les petites surfaces se paient bien plus cher au m² : ne les comparez pas à la moyenne communale.

Voir le prix immobilier →

66300 · Thuir

Thuir

Maisons : 2 591 €/m² · neuf : 2 401 €/m²

Spécificité : la ville-centre de l’arrière-pays : marché du samedi, caves Byrrh, 3 845 emplois.
Point fort : une croissance de 1,3 % par an et un marché locatif développé.
Mon avis : ici le neuf se vend moins cher que l’ancien : votre prix doit s’expliquer en une phrase.

Voir le prix immobilier →

Votre commune n’est pas encore listée ?

J’accompagne les vendeurs à Pollestres et dans toutes les communes de la couronne ouest et sud de Perpignan. Contactez-moi pour une estimation gratuite et personnalisée de votre bien, où qu’il se situe.

📊 Demander mon estimation gratuite